위례지구 A1-5, 12BL 분양주택 입주자 당첨 후기(1)

2020년 11월 19일 위례 A1-5,12BL 분양주택 입주자 모집공고가 떴다.

 

올해 마지막 서울 공공분양이고, 향후 공공분양 수가 줄어들 것이라는 얘기를 듣고

 

이번 청약에 관심이 생겼다.

 

치솟는 서울 집값은 30대 초반인 나에겐 감히 범접할 수 없는 것이 되어버렸고,

 

작년에 지켜보던 20평대 구축도 엄청 올라서 그림의 떡이 되어버렸다.

 

그래서 나는 매매보단 청약밖에 내 집 마련의 기회가 없다고 생각했다.

 

전부터 청약에 관심이 있던 나는 공고가 나는 것마다 청약 공고문을 읽곤 했다.

 

그래서 이번 공고문을 읽고 파악하는데 도움이 어느 정도 됐다고 생각한다.

 

 

 

1. 나는 어떤 자격을 갖추고 있는지 파악했다.

 

 나는 서울시에 거주하고 신혼부부이며 아이가 1명이 있고, 우리 부부는 주택을 소유한 적이 없다.

 

 

위례 A1-5, A1-12BL 입주자모집공고

 

그렇다면 나에게 해당되는 것은 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 이 두가지다.

 

 

 

 

2. 각각의 신청 유형에 대해 자세히 파고 들어가 보자.

 

 신혼부부 특별공급의 신청 자격은 아래 사진과 같다.

 

   

 

위례 A1-5, A1-12BL 입주자모집공고

 

혼인기간 7년 이내고, 무주택이고 청약도 6회 이상 납부했고.. 월평균 가구소득?? 이건 어떻게 아는 거지??

 

월평균 보수월액 보는 방법

주택청약 소득기준 조회하는 방법(상시근로자) (tistory.com)

 

 

조회해서 확인하니 다행히 소득기준을 충족했다.

 

 생애최초 특별공급 신청 자격은 아래 사진과 같다.

 

위례 A1-5, A1-12BL 입주자모집공고

생애 최초로 주택 구입하고, 청약도 24회 이상, 600만 원 이상 납입했고, 당첨사실도 없고 등등.. 자격 요건을 충족했다.

 

 

 

3. 이제 당첨자 선정방법에 대해 알아보자

 

신혼부부의 경우는 다음과 같다.

 

위례 A1-5, A1-12BL 입주자모집공고

 

신혼부부 특별공급은 가점제구나.. 보자 보자..

 

가구소득 가산점이 1점, 자녀 1점, 서울에 3년 이상 살았으니 3점, 청약도 24회 이상이니 3점, 혼인기간 3년 이하 3점...

 

총 11점이네? 너무 흔한 점수일 것 같다. 아이 둘 있는 12점인 사람이 너무 많아서 당첨되기 힘들 것 같다고 생각했다.

 

다른 공공분양 커트라인 경우 11점인데, 과열된 청약 시장으로 커트라인이 12점이 될 것 같다는 생각이 들었다.

 

 

생애최초 특별공급의 선정방법은 어떨까?

 

위례 A1-5, A1-12BL 입주자모집공고

 

아하 일단 추첨으로 당첨자를 선정하는구나.. 신청자가 엄청 많겠는데??? 진짜 로또하는 느낌이겠다.

 

"<표1> 해당 주택건설지역 거주자 우선공급기준" 이건 또 뭐야..

 

위례 A1-5, A1-12BL 입주자모집공고

보자 보자... 서울 거주자한테 50% 우선 공급하고, 미달된 물량은 수도권 거주자에게 공급?

 

서울 거주자 물량 50%는 미달될 리가 없잖아!! 

 

그리고 서울 거주자가 우선공급에서 떨어지면 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁한다??

 

아하 그러면 수도권 거주자 물량인 50% 에 서울 거주자도 들어갈 수 있다는거네?? 이런 건 몰랐네~

 

 

 

 

이제 나는 결정의 기로에 서있다.

 

간당간당한 가점으로 신혼부부 특별공급을 신청하느냐...

 

추첨으로 생애최초 특별공급을 신청하느냐...

 

 

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